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1、收益法 （1）收益期限确定错误。（2）没有以客观收益和正常费用作为价格评估的依据。（3）对于客观收益没有考虑到未来的变化。 4）收益的测算错误。
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2、收益法是在租赁房屋预期收益可预测或可确定的情况下常用的估价方法。收益法评估房屋租赁价格的关键仍然是年净收益的计算和报酬率的选定。租赁净收益为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费和税金等四项税费。
3、基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)，其中：未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，还包括期末资产剩余净额；n收益年期；r折现率。
4、收益法的基本公式=（未来年租金-应缴纳的税费）/折现率。如果考虑未来稳定的租金增长，则：收益法=（未来年租金-应缴纳的税费）/（折现率-增长率）。
5、各年预期收益折现值之和，即为评估值V，基本公式是：V=a/r（1-（1+r)^-n)式中：——未来第i个收益期的预期收益额，收益期有限时，还包括期末资产剩余净额；n——收益年期；r——折现率。
6、房产中的收益法公式：V=(a/r)*[1-1/(1+r)n]V，房地产价格a：房地产年纯收益r：折现率n：剩余收益年期注意：（1+r）n是（1+r）的n次方，不是（1+r）乘n。其中V：房地产价格。a：房地产年净收益。
1、计算利率输入本金 a，存款年数 n，利率 r，求利息 s。输出的结果精确到分。
2、year = year + 1； } System.out.println((year)+年末本息一共：+principal_interest)； } 20年后可以存到20000元。
3、money(1+rate)^year - money 是money * (1+rate)^year - money，和普通的数学顺序一样，先计算级别高的，括号内的1+rate、再乘方year、再乘 money，最后减money。
4、* (amt * rate)； // 到期金额 double mamt = interest + amt； System.out.println(amt + 元存银行 + term + 天，利息是： + interest + ，到期金额是： + mamt + 。
5、System.out.println(save2 的新存款余额为： + savegetSaving())；} } 感觉楼主的新存款余额不清楚 是什么意思。按你给的例子，是月利息计算完再加月工资。如果有问题的话你改一下calculate里的表达式。
1、import java.io.BufferedReader；import java.io.IOException；import java.io.InputStreamReader；public class AccountDemo { public static double MONEY = 0；// 初始化金额是100元。
2、这个不简单，从分析设计，到编码实现，都是需要精力和时间花费的体现，建议还是自己亲自走一遍吧，能学点东西。
3、ACCOUNTINFO ；创建一个用户实体类User 包括以下几个字段id(辨识用户唯一性的) ，name ，password，money 在静态块中初始化为ACCOUNTINFO里面存值也就存储User对象 然后就可以做登录账户 存储 转款的操作了。
4、银行家算法可以描述为 四舍六入五考虑，五后非零就进一，五后为零看基偶，五前为偶应舍去，五前为基要进一。Java的图形界面从开始我就没学过，学那些没用，所以我只能用Java代码实现这个需求。
5、这个这个。。得花点时间写，还要设计数据库。。